Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Douvaine

Situé à Douvaine (74140), à seulement 20 minutes de Genève et 10 minutes du lac Léman, ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable. D'une surface de 45,79 m² loi Carrez, il se compose de : Une chambre avec placard intégré et accès à une terrasse privative exposée nord-ouest Une salle d'eau avec douche et WC Un cellier / buanderie, idéal pour le rangement et la machine à laver Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin privatif d'environ 45 m² exposés sud-est, parfaits pour profiter des beaux jours 🌿 Les atouts du bien : Double extérieur rare : jardin + 2 terrasses Exposition sud-est côté séjour (très lumineux) Nombreux rangements (placards, cellier) Résidence calme construite en 1990 Accès à un terrain de tennis sécurisé au sein de la copropriété 🚗 Annexes : Une place de parking en sous-sol sécurisé Une cave incluse Plusieurs places visiteurs dans la résidence Un parking pour deux-roues couvert 💰 Informations complémentaires : Charges de copropriété : 155 € / mois Taxe foncière : 694 € / an DPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 980 € et 1 370 € / an Copropriété : 295 lots Idéal primo-accédant, couple ou investissement locatif Prix : 225 000 €