Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Montpellier

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€3,804

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Dans le centre historique de Montpellier à la station de tramway Observatoire, à 5mn de la gare St Roch, de la place de la Comédie et des multiples activités de l'Ecusson. C'est une petite copropriété de 5 lots, dans un immeuble ancien, classique du lieu. Au 2ème étage sur 4, traversant Sud à Est, l'appartement est clair et bien aéré. Ses murs épais assurent une bonne isolation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Comprenant: Une entrée utilisable en bureau, placard et fibre installée. Une chambre Salle de bain et wc. Un living avec vue sur une belle cour arborée. Une cuisine avec équipement de base. Chauffage et cumulus électrique individuel Actuellement libéré pour la vente, l'appartement était loué ces douze dernières années à des étudiants ou de jeunes actifs, seuls ou en couple. Un loyer mensuel hors charges de 800€ est admis. En 2025, 1.178€ de taxe foncière. En 2024, 1.300€ de charges, incluant l'eau froide, dont la moitié est récupérable sur la location. L'installation de compteurs d'eau individuels à été votée et sera donc facturée au vendeur. Diagnostics réalisés le 28 Mai 2025. Sans agence..

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