Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à La Garenne-Colombes

Appartement 2 pièces Jardin Parking Liberkeys vous propose ce superbe appartement en rez-de-jardin, de 2 pièces situé à La Garenne-Colombes. Cette propriété est d'une surface de pondérée 71,15, soit un appartement d'une surface de 46 m² (Loi Carrez) et un jardin de plus de 50 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'une copropriété calme et familiale, à proximité du centre-ville, de la mairie et des transports. Proche mairie, Rond-point du Souvenir Français (5 minutes à pied). Une vie de quartier dynamique (commerces, marché, services). Une offre scolaire de qualité, avec notamment la maternelle Voltaire, l'élémentaire Jean-Charles Fagnon, le collège Les Vallées et le lycée Albert Camus et la présence d'infrastructures de proximité (crèche, espaces verts). Proche transports en commun : le Tramway T2 Les Fauvelles (10 minutes à pied)
, la Ligne L (gare de Courbevoie 10 minutes à pied, gare La Garenne-Colombes 15 minutes à pied) permettant un accès rapide à Paris Saint-Lazare; ; future ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Cet appartement traversant, bénéficie d'une superbe exposition ouest côté jardin, sans vis-à-vis et offre une configuration atypique à mi-chemin entre appartement et maison, et optimisée sur deux niveaux. Il se compose comme suit : •Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur jardin, un WC indépendant avec lave-mains. •En niveau inférieur (-1) : une salle de bains aménagée avec double vasque, miroir et rangements. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement adaptée à un véhicule de type SUV est associée à l'appartement, en sus à 25 000 €. Charges : environ 90 € par mois (chauffage et eau chaude individuels); Taxe foncière : 691 € par an Référence annonce : DOM29918 Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).