Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Aix-en-Provence

Situé au coeur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la place des Précheurs, cet appartement de type 2 développe une superficie de 46,84 m² et bénéficie d'un environnement particulièrement calme et recherché. Installé au 1er étage d'un immeuble ancien datant des années 1700, ce bien séduit immédiatement par son charme authentique et sa rénovation récente (2019). Il se compose d'un spacieux séjour de plus de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec cheminée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète cet espace. Côté nuit, une chambre avec dressing permet un confort optimal, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, et surtout une excellente performance énergétique (DPE A/A), rare pour un bien ancien. Sans vis-à-vis direct et situé dans un environnement très calme, il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports. Informations complémentaires : Charges faibles : environ 30 €/mois Petite copropriété 1er étage Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité en plein coeur d'Aix-en-Provence. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 300.00 euros.