Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Lille

**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Lille !** Découvrez ce magnifique appartement T2 meublé situé au coeur de Lille, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne complètent ce bien, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable. L'appartement est situé au troisième étage. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, ce logement est meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et Carrefour City, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles et lycées à proximité facilitent la vie des familles, tandis que les universités à moins de 1500 mètres sont parfaites pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 844,53 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 865,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 602,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 139,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 814,53 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 863,108 euros et le complément de loyer est de 75,38 euros par mois. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.