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Résidence 2 pièces 46 m² à vendre à Romans-sur-Isère

leboncoin il y a 13 h

Prix de vente

€158,108

Prix au m²

€3,437

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Romans-sur-Isère

Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : L'Estampe 3 Allee du Docteur Bonnet - 26100 Romans-sur-Isère [URL masquée pour votre sécurité] L'appartement : T2 meublé de 45.88 m2 au 1e etage Avec balcon de 10.83 m2 Prix de vente : 158 108EUR Loyer annuel perçu : 7 218EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 920EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 235 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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