Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Istres

OPPORTUNITÉ CENTURY 21 : LE T2 "PRESTIGE & VUE PARC" À ISTRES L'élégance du grand format, le confort du neuf et la sérénité de la nature. Le Cabinet Century 21 vous propose ce T2 de 46 m² habitables, intégralement refait à neuf avec des matériaux de haute qualité. Situé en hyper-centre d'Istres, cet appartement se distingue par son raffinement et sa vue imprenable sur le nouveau parc urbain depuis votre chambre. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : PIÈCE DE VIE DE 26 m² : Un espace séjour/cuisine sublimé par un carrelage grand format (1m x 1m). Ce choix esthétique renforce le volume et apporte une touche contemporaine d'exception. RÉVEIL FACE À LA NATURE : La chambre de 13 m² s'ouvre directement sur le parc urbain. Profitez d'un réveil paisible face à la verdure, sans aucun vis-à-vis. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C) : Entièrement climatisé, ce bien garantit un confort thermique idéal et une consommation maîtrisée. SALLE D'EAU DE 6 m² : Une rénovation moderne aux finitions soignées. LE GARAGE "CATHÉDRALE" DE 16 m² Un atout indispensable en centre-ville avec un volume de stockage hors norme : Hauteur sous plafond exceptionnelle : Permet un aménagement de rangement en hauteur (mezzanine, vélos, stockage) tout en stationnant votre véhicule. L'HYPER-CENTRE À PIED Commerces, restaurants et transports sont à moins de 5 minutes de marche. Vous profitez du calme du parc et de la praticité de la ville. PRIX DE VENTE : 175 000 € Carrelage 1x1, DPE C, garage XXL et vue parc : un bien rare qui ne nécessite aucun travaux. CONTACTEZ VOTRE AGENCE CENTURY 21 À ISTRES Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet CORVAJA CONDITIONS DE VISITE : Une pièce d'identité ainsi qu'une étude de financement validée par votre banque ou courtier seront exigées avant toute organisation de visite. #Century21 #ImmobilierIstres #Prestige #CarrelageGrandFormat #DPEC #VueParc #T2Neuf #GarageXXL #Istres #CoupDeCoeur Prix : 169900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 5 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 60.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 618.0 € et 836.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MALFAISAN EI, agent commercial (RSAC 925220311) Surface Loi Carrez : 60