Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

💼 Investissement rentable & sécurisé à Balaruc-les-Bains ! 💼 📍 Idéalement situé dans un quartier prisé, à deux pas des cures thermales, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats. 🏢 Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre : 📐 46,09 m² loi Carrez (env. 53 m² au sol) 🚪 Une entrée accueillante 🛋️ Un salon/séjour lumineux 🍽️ Une cuisine aménagée 🚿 Une salle d'eau 🚽 WC séparés 🧺 De nombreux placards de rangement 🌿 Des loggias agréables 💰 Atout majeur : appartement vendu loué et meublé, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative Montant du loyer mensuel CC : 670 € ✨ Les + qui font la différence : 🌅 Vue dégagée, avec aperçu sur l'étang de Thau depuis la chambre 🤫 Environnement calme et résidentiel 🔐 Résidence sécurisée 🚗 Parking commun réservé aux résidents ❄️ Climatisation 🪟 Volets roulants manuels 🧘‍♂️ Cadre de vie recherché, idéal pour location thermale 📊 Un placement clé en main, parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec sérénité. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement stratégique ! Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1154€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 607457 )