Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Drancy

DRANCY - Quartier de la Muette Appartement 3P (2022) avec loggia + parking Au sein d'une résidence moderne et récente BBC, livrée en 2022, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 46 m² aux normes PMR, situé au premier étage, offrant des prestations actuelles et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard pour vestiaire, desservant un séjour spacieux de près de 26 m², intégrant une cuisine meublée et entièrement équipée, avec bar dinatoire. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et s'ouvre sur une loggia, accessible par de larges portes-fenêtres. La partie nuit, séparée du séjour par une porte à galandage, se compose d'une chambre d'environ 10 m², attenante à une salle de bains tout aussi récente. Les toilettes sont indépendants, offrant un espace confortable d'environ 2 m² permettant d'y intégrer le coin buanderie. L'appartement dispose d'un parquet hydrofuge d'un seul tenant (lavable à l'eau), de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, et affiche un excellent DPE (C), garantissant une bonne performance énergétique. Aucuns travaux à prévoir, le bien étant encore proche du neuf et parfaitement entretenu. Un emplacement de stationnement véhicule privatif en sous-sol complète ce bien. La copropriété est très bien entretenue et sécurisée par la vidéo surveillance. Côté commodités, la situation est idéale : bus au pied de la résidence, accès rapide aux transports parisiens (métro via la gare Pablo Picasso à Bobigny), commerces, équipements sportifs et services administratifs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un véritable atout ! Les charges de copropriété peu élevées de l'ordre de 121 euros par mois, comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage individualisés, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les honoraires de Syndic. Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement serein, dans un environnement pratique et recherché. Charges de copropriété de 121euros / mois environ comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage individualisé, entretien des parties communes intérieures/extérieures, assurance immeuble et honoraires de Syndic Copropriété de 78 lots d'habitation répartis dans 2 bâtiments Aucune procédure en cours DPE : C NATIMMO : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Retrouvez sa vidéo 'Home tour' et tous nos biens à la vente sur notre site internet et compte Instagram @natimmobilier. Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376 Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué #66d