Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Orléans

EXCLU : Appartement T2 - 46 m2 - Quartier Sonis EXCLUSIVITÉ - Peter Desfertilles vous présente cet appartement T2 dans une résidence sécurisée. Quartier Sonis Orléans. Idéal investisseur - 5 locataires en 15 ans dont le dernier 5 ans. Peu de rotation. 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec dégagement sur WC indépendant et Salle d'eau, Salon séjour de 21,73m², avec cuisine ouverte de 7,58m² Balcon terrasse de 11m², place de parking et box fermé au sous-sol. Résidence de 2009, sécurisée. Le balcon va être refait au propre avec une nouvelle chape pour l'écoulement des eaux. Ainsi que le ravalement qui a déjà été voté et sera donc pris en charge par les propriétaires actuels. Prix : 123000 euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : D - 233kwh/m²/an / GES : C - 7kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433543 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 372 lots - dont 140 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433543PDES Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 372 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).