Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Bordeaux

Situé au coeur d'un quartier historique au charme authentique, ce bel appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie recherché, entre tradition bordelaise et dynamisme urbain. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Dans un environnement aux ruelles pavées, rythmé par des cafés conviviaux, marchés animés et commerces de proximité, le quartier séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Fort potentiel locatif : La mixité entre vie résidentielle et tourisme urbain assure une demande locative stable et un excellent potentiel de rendement, idéal pour un investissement pérenne. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Bordeaux. À découvrir rapidement ! Photos non-contractuelles. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an #66d