Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

EXCLUSIVITE PRIMAVEFA/ OFFRES COMMERCIALES EXCEPTIONNELLES ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO - FRAIS NOTAIRES REDUITS - PAS DE FRAIS D'AGENCE BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR CHEZ VOUS Joli T2 neuf à vendre - CHAMPIGNY SUR MARNE À Champigny, au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, appartement 2 pièces. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, attractivité et accessibilité. Ses atouts : • Un séjour lumineux exposé plein ouest , avec cuisine ouverte, optimisé pour un maximum d'espace • 1 chambre confortable • Une salle d'eau moderne avec WC • Prestations soignées et agencement fonctionnel • Exposition agréable apportant une belle luminosité naturelle La résidence : • Espaces verts paysagés • Local vélos sécurisé • Accès sécurisé (visiophone / digicode) • Excellente performance énergétique (norme RE2020) Un emplacement recherché à Champigny : Quartier résidentiel prisé, un cadre de vie agréable, parfait pour y vivre ou investir. RER & MÉTRO Future Ligne 15 Sud Grand Paris (2026) Station Champigny Centre Station Joinville-le-Pont Station Les Boullereaux-Champigny BUS • Aéroport de Paris-Orly à 18 min* • Gare de Lyon à 22 min* • Accès autoroute A4 à 5 min * Point fort de l'appartement: Surface habitable : 45,69 m² Entrée : 3,43 m² Séjour/Cuisine : 20,99 m² Chambre : 12,32 m² Salle d'eau (SDE) : 5,52 m² Annexes (extérieurs) : Balcon : 1,64 m² Surface totale habitable + annexes : 47,33 m² Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Garantie décennale et bien d'autres • Charges maîtrisées • Éligible PTZ (selon profil) • Exonération temporaire de taxe foncière (selon la commune) • TVA 10% pour investisseur* Son prix Appartement T2: 254 000 € Parking en sous sol: 15 000 € (obligatoire en sus) Prix total: 269 000 € CONTACT: Julie Caudron - O680226577 commerciale PRIMAVEFA Les plus Primavefa : Accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France grâce à plus de 100 promoteurs partenaires, avec des prix identiques promoteur. Accompagnement personnalisé de la recherche à la livraison pour trouver le logement idéal. Dans la limite des stocks disponibles- Visuels non contractuels. *sous conditions d'éligibilité à découvrir auprès de votre conseiller. #66d