Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Metz

METZ, quartier Devant les Ponts, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité. Très bel appartement fonctionnel de 2 pièces au calme, de 46 m2 avec un balcon de 11 m2 accessible par le salon, la cuisine, la chambre, et une vue sur un parc, au 1er étage, avec ascenseur, lumineux, belle pièce de vie, cuisine équipée , 1 chambre, salle de bains, wc, cave. Stationnement aisé devant la résidence. Référence 422557062 Age : Femme de 79 ans Bouquet : 19476 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 50990 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rare, Metz quartier de Devant les ponts, F2 en viager occupé de 46 m2, au 1er étage avec ascenseur et balcon avec une vue sur un parc, lumineux, entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur le balcon, cuisine équipée accès balcon, 1 chambre avec accès balcon également, salle de bains, wc, et 1 cave ! Stationnement aisée devant la résidence. Analyse financière : Opportunité d'investissement en Moselle METZ Quartier de Devant les Ponts, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité. RARE : 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement..: 1- le Secteur : METZ quartier de Devant les Ponts, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité. 2- le bien : Appartement très fonctionnel de 2 pièces au calme, de 46 m2 avec un balcon de 11 m2 accessible par le salon, la cuisine, la chambre, et une vue sur un parc, au 1er étage, ascenseur, lumineux, belle pièce de vie accès balcon, cuisine équipée , 1 chambre, salle de bains, wc, cave. Stationnement aisé devant la résidence. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 90 248 EUR, vous achetez ce bien 52 254 EUR chez le notaire Comment investir ? : En versant un capital comptant de 19 476 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 300 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 40 % pour l'occuper ou le louer. Charges 2025 : 1859 EUR dont 1493 EUR de charges locatives récupérables. Idéal premier investissement. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. #66d