Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Montreuil

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€7,609

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Montreuil

Description

A VENDRE - DEUX PIECES - MAIRIE DE MONTREUIL - 350 000EUR À deux pas de Mairie de Montreuil, dans un environnement recherché et proche de tous les commerces, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 46,44 m2, situé au 9ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et sa hauteur offrant une vue dégagée. La cuisine donne directement accès à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en hauteur. Le séjour, confortable et bien proportionné, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La chambre est au calme et la salle d'eau complète ce bien. Les atouts, Dernier étage (9/9), Appartement lumineux, Terrasse accessible depuis la cuisine avec belle vue, Emplacement privilégié, proche de tout commerce, Quartier dynamique et très bien desservi. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter rapidement. Chauffage collectif Gaz de ville, surface carrez : 46,442. DPE G (606) GES G (118) - Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2 300 EUR et 3 140 EUR par an. Bien dépendant de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (eau comprise) : 3344,89EUR soit 100,22EUR par mois. Pas de procédures en cours. Contactez-moi pour prendre le temps d'une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de 14000EUR à la charge de l'acquéreur (3,96%). Prix net vendeur :336000 EUR. Barème disponible sur le site www.treemmo.fr.TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-responsabilité au service de votre projet immobilier' Contact Michaël Benovici - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - RSAC 901003913 BREST. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 605 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

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