Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Cannes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€5,109

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

Description

Cannes - 2 pièces avec cachet, à rénover - Fort potentiel locatif À seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, découvrez ce spacieux deux-pièces traversant de 46 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre appartements, récemment ravalée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Ce bien séduit par son charme de l'ancien : hauts plafonds, grandes fenêtres, belle luminosité et volumes confortables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, cet appartement profite d'un secteur recherché proche de toutes les commodités et du bord de mer. À découvrir sans tarder ! Contactez David Langlais Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520851007 ANTIBES RCP H278318951 Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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