Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Sète

Immeuble - 46.45m² - Sète Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : l'agence *** vous présente ce charmant T2 à rénover ? Centre historique de Sète, proche mer Situé au coeur du centre-ville de Sète, au 6 rue des Marins, cet appartement T2 de 46,45 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 13 logements. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 17,50 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Emplacement stratégique : À seulement 200 mètres du port de pêche, à proximité immédiate des halles et commerces, du centre historique et des plages de Sète, ce bien bénéficie d'un secteur très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Un investissement pertinent Grâce à sa localisation centrale et à sa typologie recherchée, cet appartement se prête parfaitement à : un investissement locatif à l'année, une location saisonnière, ou un pied-à-terre sur la côte méditerranéenne. Après travaux, le potentiel locatif et la demande constante sur le secteur permettent d'envisager une valorisation patrimoniale durable. Une opportunité à ne pas manquer : Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre à Sète, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : [URL masquée pour votre sécurité] Référence annonce : WI_c58048 Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 € et 1 375 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d