Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

LUMEN - Appartements neufs aux portes de Genève Une adresse stratégique à Saint-Julien-en-Genevois Située avenue de Genève, la résidence LUMEN bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce secteur en plein renouveau accueillera le futur tramway du Genevois dès fin 2028, offrant une liaison directe vers Genève. Un quotidien pratique et connecté Genève à quelques minutes Tramway direction Genève au pied de la résidence (2028) Écoles, commerces, services et loisirs accessibles à pied Quartier dynamique et parfaitement desservi Typologies et prix T2 - 5 logements : de 336 000 € à 375 000 € T3 - 13 logements : de 453 000 € à 516 000 € T4 - 7 logements : de 526 000 € à 655 000 € T5 - 2 logements : de 882 000 € à 923 000 € ✨ Des appartements neufs lumineux et rares La résidence LUMEN propose 44 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien.Certains biens sont particulièrement rares : maisons sur le toit, appartements avec grandes terrasses en étage élevé, ou logements avec jardins privatifs. Prestations de qualité : Appartements multi-orientés, très lumineux Grandes baies vitrées avec brise-soleil orientables Espaces extérieurs confortables Rangements intégrés et celliers Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Terrasse partagée, vergers et espaces communs Locaux vélos sécurisés Stationnements avec pré-équipement pour véhicules électriques Une résidence durable et performante Conformité RE2020 (seuils anticipés) Chauffage par chaufferie biomasse Façades à ossature bois pour une meilleure isolation Charges de copropriété maîtrisées Bâtiment basse consommation Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Paiement progressif à l'avancement Aucun travaux à prévoir Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Confort thermique et acoustique moderne Renseignements & disponibilitésAdriaimmobilierFrédéric Leclerc 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. #66d