Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Mandé

Appartement 2 pièces de 46 m² - Double vitrage et cave - Avenue Quihou, Saint-Mandé Découvrez ce bel appartement traversant de 46 m² situé Avenue Quihou à Saint Mandé. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1890, doté d'une très belle hauteur sous plafond, du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest. Vous bénéficiez d"un accès direct à un espace extérieur dont vous avez la jouissance exclusive. Le bien dispose d'une cave incluse. Possibilité de professions libérales L'agencement se compose - d'une belle pièce principale de 15m² - d'une chambre de 14m² attenante - d'une cuisine séparée - d'une salle de bain équipée d'une VMC récemment remplacée. - d'un WC séparé Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz, avec une chaudière en bon état. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'état des parties communes est propre. Les charges de copropriété s'élèvent à 364 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1036 €. Le bien se situe à proximité immédiate de la station de métro "Saint-Mandé" (ligne 1), des commerces et restaurants du centre-ville,. Vous pouvez vous rendre en moins de 15 min à pied au Bois de Vincennes. L'appartement bénéficie d'un environnement attractif, aux portes de Paris. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : c6f67e Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1452 € #66d