Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Marseille

Appartement T2-46m2 + jardin de 50m2, secteur La Timone 13005 Marseille L'agence Orpi vous présente ce très bel appartement T2 de 46 m² habitables (42,50 m² loi Carrez), bénéficiant d'un superbe extérieur de 50 m² (jardin + terrasse). Idéalement situé à proximité immédiate des facultés et de l'hôpital de la Timone, ce bien séduit par son excellent agencement, sa belle hauteur sous plafond et surtout par son superbe extérieur de 50 m², composé d'un jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis direct, offrant un cadre calme et intimiste, rare en milieu urbain. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, d'une chambre donnant directement sur la terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément (25 000 €). ✔ Charges : 85 € / mois ✔ Transports en commun (métro et bus) à proximité immédiate À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000 Référence annonce : T2KZ-ZC9-RIR Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).