Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Bègles

[Bègles] proche Talence Venez découvrir cet agréable T2 au deuxième étage. Cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une loggia de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Les volumes sont bien agencés et la luminosité est au rendez-vous grâce à une bonne exposition. Une place de parking aérienne numérotée privative. À proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence l'Adresse de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)