Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Le Bouscat

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€4,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Le Bouscat

Description

L'agence i2B vous propose en exclusivité dans une résidence idéalement située au Bouscat à proximité immédiate du tramway et des commerces : Au 3ème étage (avant dernier) un appartement T2 d'une surface de 46m² comprenant : Une entrée avec rangements, une pièce principale avec cuisine ouverte équipée aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une grande loggia de 15 m² exposé sud-ouest. Un cellier et un place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz Montant annuel des charges de copropriété : 1240 € (correspondant aux charges des différents lots Cellier / Parking / Appartement répartis sur plusieurs volumes de copropriété) Taxe foncière : 1162 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Diagnostic réalisé le 20/10/2025 Estimation des couts annuels d'énergie du logement : Entre 498 et 674 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Inspiration de l'ameublement décoration par IA.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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