Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€4,891

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Direct propriétaire! Aucun travaux à prévoir ! Déposer vos valises et installer-vous dans ce charmant 2 pièces de 45.63 m² loi Carrez. Traversant Est-Ouest. Agencement optimal et fonctionnel, associant le charme de l'ancien et du neuf ou tout a été entièrement réaménagé et rénové à neuf aux normes en Février 2025. Une hauteur sous plafond de 3m, un magnifique parquet d'Aremberg et une cheminée ancienne. Au 1er étage/2 d'une petite copropriété sécurisée avec Vigic et interphone. Ce lumineux 2 pièces traversant qui se compose d'une entrée-couloir desservant : -La cuisine ouverte entièrement équipée. -Le salon séjour. -L'espace nuit au calme sur cour et jardin, une grande chambre avec dressing et salle de bain. -Un bureau ideal pour le télétravail ou un étudiant mais qui peut se transformer en chambre enfant ou autre. -WC indépendant. -Un coin lingerie et placard. -Pas de soucis de stationnement avec de nombreuses places en bas de la copropriété et actuellement une place de stationnement sécurisée en sous-sol en location. - Situation géographique idéale au sein d'un quartier en plein essor Route de Vienne 7° arrondissement à proximité des écoles, des transports, des commerces et de toutes commodités -Tram T2 direct Perrache à200 mètres. -Tram T4 direct La Doua, Manufacture des Tabacs, Part Dieu à 800 mètres. -Gare Jean Macé à 900 mètres et Métro B direct Part Dieu à 900 mètres. -Métro D Bellecour et Grange blanche à 1,4 km. -Bus C12 et 35 Bellecour et Jean Macé à 170 mètres. -Vélo've à 170 mètres. Copropriété pas de procédure en cours Nombre de lots 8. Faibles charges 67e/mois. Taxes foncières 543e. DPE C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026. L'appartement peut être vendu entièrement meublé.

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