Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Montreuil

Pour le prix d'un loyer, devenez propriétaire aux portes de Paris !! TRAVAUX EN COURS SUR L'APPARTEMENT - NOUVELLES PHOTOS A VENIR !! SEQENS VEND à MONTREUIL (93100) Réf. 355293 - Lot n°208 - Etage : 3 DPE : E (277 kWh/m2.an) - GES : E (56 kg CO2/m2.an) Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, découvrez cet adorable 2 pièces de 47,40 m², au plan en étoile sans aucune perte de place à 5 minutes du métro ligne 9 « Croix de Chavaux » et des diverses lignes de bus. Au sein d'un quartier vivant offrant une large offre de commerces et services à deux pas de la résidence. Il dispose d'un séjour et d'une chambre au calme, d'une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine (rare) et d'une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol (non desservi par l'ascenseur) vient compléter ce bien. Chauffage collectif. Emplacement recherché. Une opportunité rare pour un premier achat ! Copropriété de 195 lots d'habitation sans procédure en cours Charges de copropriété estimées à 1 714 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 210 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 359 € MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 07/11/2025 Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. * Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). Référence annonce : 93-24-004923 Consommation énergétique : 277 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 195 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)