Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Lyon

POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE. Appartement T2 MEUBLE, d'une superficie de 47.08 m², situé à l'angle de la Rue Paul Bert et de la Rue Turbil, dans une petite copropriété avec ascenseur. L'appartement se situe au 5ème étage sur 6. Il est composé : d'une entrée avec placard de rangement, d'un dressing aménagé, d'un séjour de 18 m², d'une cuisine de 7 m² (meublée et équipée : four, plaque de cuisson électrique, frigo + congélateur, lave-vaisselle), d'une chambre fermée par une verrière de 11.50 m² avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec WC et emplacement lave-linge. L'appartement dispose d'un grand balcon de 14 m² orienté Sud-Ouest. Une place de parking extérieure sécurisée par portail électrique et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage collectif. Eau froide collective. Interphone. Expo SUD-OUEST. 7 mn de la Gare Part-Dieu. Proche bus et tramway T4 ligne. Commerces de proximité et supermarchés. Provisions sur charges comprenant chauffage, eau froide, ascenseur. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence majoré : 828.61 €. Pas de complément de loyer. Honoraires : 612.04 € TTC (dont 141.24 € TTC pour l'état des lieux). A découvrir chez SELECTION IMMOBILIER BEAUJOLAIS. Votre interlocuteur Victoire JOLY [Coordonnées masquées] Surface : 47 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)