Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à La Ciotat

Au coeur du centre historique de LA CIOTAT, à deux pas du port, de la mer, des commerces et de la gare routière Venez découvrir ce spacieux appartement Type 2 de 47 m² situé au 2iè étage d'un immeuble cossu du XVIIè siècle très bien entretenu. (façade ravalée en 2023 ; cage d'escalier rénovée en 2025). Ce bien offre de beaux volumes, séjour/cuisine de 25 m², chambre de 15 m². Le WC est séparé de la salle de douche Il est équipé de : climatisation, de fenêtre PVC à double vitrage, d'un cumulus âgé de 2 ans env., de la fibre optique. Quelques améliorations seront à envisager, notamment la cuisine et les sols. Un appartement rare sur ce secteur très prisé, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier. Mandat : 2530 : honoraires à charges vendeur Les charges moyennes annuelles dont de 480 euros env. soit 40 euros /mois env. Pas de procédure dans la copropriété de 8 Lots Syndic bénévole Taxe foncière : 653 euros / an Secteur soumis à l'obtention préalable d'un permis de louer. DPE : C (155 kWh/m²/an) et GES : 4 (8 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 630 euros et 890 euros base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).