Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 54 m²
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Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Cayenne
Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€2,660
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
47 m²
Localisation
Région
Outre-mer
Département
Guyane
Ville
Cayenne
Description
Idéalement situé à l'entrée de Cayenne, cet appartement de 47 m² dans une résidence bien entretenue (construction 2011) offre un cadre pratique et agréable.
Composition : 2 pièces, séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre confortable avec un vrai espace dressing, douche avec et wc séparés.
Atout majeur : une varangue de 8,20 m² pour profiter d'un espace extérieur convivial.
Charges de copropriété : 232 € / trimestre
(dont 173€ récupérables sur les charges locataires).
Fond de travaux: 52.44€/an
TF: env 1250€
Vendu vide : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (location nue ou meublée)
Loyer potentiel : entre 750 € et 850 € en location bail 89.
Immeuble suivi par des copropriétaires impliqués.
Emplacement stratégique : proche des commodités et idéal pour le tourisme, notamment pour profiter du carnaval de Cayenne.
? Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
>>>>Contactez Guy Hoquet au [Coordonnées masquées]
Consommation énergie finale : Non communiqué (DPE non obligatoire en Guyane).
Le syndicat des copropriétaires indique qu'aucune procédure n'est en cours sur la copropriété (art. L 721-1 du CCH).
www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité]
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