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Appartement neuf 2 pièces 47 m² à vendre à Moissy-Cramayel

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€780

Prix au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Moissy-Cramayel

Description

ARBOREA-D05, MOISSY-CRAMAYEL, Rue Léon Louis Chandora - Au nord de la ville, situé dans l'Eco-quartier de l'Arboretum de Chanteloup - Dans un environnement calme et verdoyant doté de nombreux espaces verts protégés, jardin pédagogique, parcours santé, écopâturage, ou encore aménagement des berges du ruisseau des Hauldresde, des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche et une ferme maraîchère le tout procurant une qualité de vie d'exception ! La résidence : 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Les logements sont conçus de sorte à profiter au maximum de la luminosité grâce à ses baies vitrées et ses extérieurs. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. Situation géographique : A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle. Nous vous proposons à la location ce récent 2 pièces de 46.68 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Composé d'une entrée avec placard, un séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante et frigo top) donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 50 m², une chambre séparée avec accès au jardin et une salle d'eau avec Wc. Volets roulants électriques. 1 place de parking double en extérieur sécurisé vient compléter ce logement. Disponible le 15/12/2025 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 779.95€ (dont 60€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 606.84€ (dont Frais de V.D.B. : 466.80€ + EDL : 140.04€). Dépôt de garantie : 719.95€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).