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Appartement neuf 2 pièces 47 m² à vendre à Meyzieu

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€2,064

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Meyzieu

Description

NOUVEAUTÉ À LA VENTE - T2 de 47m² avec balcon à MEYZIEU (69330) Prix tout simplement imbattable ! Une opportunité rare de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer - Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous présente ce magnifique T2 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 2€ étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Ce T2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité des transports en communs et commodités. Un séjour confortable de 15 m², une cuisine semi ouverte de 9 m², et une belle chambre de 13 m² donnant sur un balcon de 3 m². Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein. Un bien idéal pour un premier achat (PTZ possible) ou un investissement immobilier rentable (Zone A). En complément, vous apprécierez : Logement très économe : DPE C Résidence avec ascenseur 1 parking extérieur privatif Chauffage collectif gaz Double vitrage PVC Performances énergétiques DPE : C (117 kWh/m²/an) GES : C (23 kg CO?/m²/an) Estimation annuelle : 482 € à 652 € Informations copropriété Copropriété de 66 logements Charges annuelles : 2 250 € (chauffage et eau comprise) Aucune procédure en cours Taxe foncière : environ 500€ Prix de vente : 97 000 € FAI (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 06 JANVIER 2025 À 14H00, Par mail : [Coordonnées masquées] Merci de préciser votre mode de financement (simulation recommandée). Priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux). Renseignements et visites : Joffrey Ginoux ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Réf. : UG206424 — Lot 123 (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482 € et 652 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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