Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Armentières

Superbe appartement T2 de 47 m² avec balcon, parking et vue imprenable sur la Lys - Armentières Au 3e étage d'une résidence sécurisée de 2020, ce T2 lumineux de 47,25 m² offre un cadre calme, une vue exceptionnelle sur la Lys et un confort moderne avec double vitrage. Imaginez : vous poussez la porte de votre appartement, la lumière vous accueille immédiatement. Depuis le 3e étage, la vue s'ouvre sur la Lys, paisible et apaisante, offrant chaque jour un tableau différent. Le calme du quartier se ressent dès l'entrée dans la résidence récente et sécurisée. Vous avancez dans le séjour : un espace lumineux où salon, salle à manger et cuisine ouverte se rejoignent harmonieusement. Le double vitrage assure confort et sérénité, Quelques pas, et vous êtes sur le balcon : l'endroit idéal pour prendre un café, respirer et profiter pleinement de cette vue dégagée. La chambre, cosy et reposante, invite à la détente. La salle de bains et les WC séparés complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. Une place de parking privative et l'accès PMR ajoutent encore à la praticité du lieu. Caractéristiques principales 47,25 m² - T2 Résidence de 2020, sécurisée et calme Balcon avec vue exceptionnelle sur la Lys Double vitrage 1 chambre, séjour lumineux, cuisine équipée Salle de bains + WC séparés Parking privatif Accès PMR Taxe foncière : 1 100 € Charges : 180 €/trimestre Gaz : ~45 €/mois - Électricité : ~45 €/mois 🎨 Un lieu où la lumière, la tranquillité et la modernité s'accordent parfaitement. ✨ Un appartement à vivre autant qu'à posséder. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ET ELEC) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933464 Référence annonce : 340931036475 Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).