Appartement neuf 2 pièces 47 m² à vendre à La Queue-en-Brie

?? Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence ?? LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf de type T2, situé au 6eme étage d'une résidence moderne à taille humaine. Parfaitement agencé sur 46.43m², il saura vous séduire par ses prestations soignées, ses volumes optimisés et son exposition Nord-Ouest, offrant une lumière agréable en fin de journée. Fonctionnalité et confort sont les maîtres-mots de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Une place de parking vient compléter ce logement. Situé dans le secteur résidentiel paisible et verdoyant du quartier Saint-Denis, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, entouré de nature, tout en étant proche des commodités. Le quartier se distingue par ses écoles, ses commerces de proximité et la présence de plusieurs parcs à quelques minutes à pied, parfait pour les familles et les actifs en quête de tranquillité sans s'éloigner des axes de transport. Caractéristiques du bien : - Quartier : Saint-Denis - Typologie : T2 - Surface habitable : 46.43m² - Exposition : Nord-Ouest - Étage : 6 - Livraison prévue : T3-2025 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Résidence moderne, parking inclus, idéal primo-accédant ou investisseur. Localisation : À moins de 5 minutes des commerces du centre-ville et proche des lignes de bus menant au RER A en quelques minutes. Environnement calme, naturel et familial, très bon compromis entre proximité urbaine et qualité de vie. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 18152.72€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 12479.995€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2674.368€/an - Dans le neuf : 1392.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12814.68€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 25294.675€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.