Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Paris

T2 dans le Marais - Rare - Vue sur Jardin Anne-Frank Avec Wizi, vous louez SANS frais d'agence, SANS garant et SANS CDI obligatoire. PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. * * * Découvrez ce charmant T2 de 48 m², entièrement refait par architecte dans le 3ème arrondissement, à deux pas du Jardin Anne Frank. L'APPARTEMENT Situé au 28 rue Beaubourg, cet appartement bénéficie d'une rénovation de qualité alliée au charme intemporel des immeubles parisiens de 1880. Au coeur du vibrant quartier du Marais, il offre une résidence de prestige dans un secteur très recherché. La pièce de vie spacieuse de 28 m² reçoit une belle luminosité grâce à ses fenêtres donnant sur le Jardin Anne Frank avec une exposition sud-est idéale. Cette cuisine toute équipée et ouverte crée un espace de vie moderne et fonctionnel. La chambre confortable de 13 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, donnant sur une cour silencieuse et paisible. La mezzanine aménagée de 12 m² au sol offre une solution de rangement optimale. La salle d'eau avec toilettes (1,85 m de hauteur de plafond) complète utilement cet espace de vie. LE QUARTIER Véritable coeur battant de Paris, le 28 rue Beaubourg offre une localisation exceptionnelle : à proximité immédiate du Centre Pompidou, du Musée d'Art et d'Histoire du Judaïsme, et d'innombrables restaurants, boutiques et galeries. Le Jardin Anne Frank, véritable poumon vert du quartier, se trouve à quelques pas avec ses 4 000 m² de verdure et de calme. Excellente connexion aux transports : métro Rambuteau (ligne 11), Arts-et-Métiers (lignes 3 et 11), bus directs vers tous les quartiers de Paris. Tous les commerces de proximité : boulangeries, épiceries bio, restaurants en terrasse. CARACTÉRISTIQUES Surface : 48 m² entièrement aménagée Type : T2 (pièce de vie + chambre + mezzanine) Étage : 2ème étage, immeuble sans ascenseur État : Refait par architecte, parfait état DPE : D Année construction : 1880 (pierre, charme parisien authentique) Exposition : Sud-Est (pièce de vie), Sud-Ouest (chambre) CONDITIONS DE LOCATION Loyer : 2 190 € charges comprises Charges : 90 €/mois Loyer hors charges : 2 100 € Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 1 mois de loyer hors charge Référence annonce : 93601 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant des charges : 90 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle