Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Toulouse

**Proximité Canal du Midi** aucuns travaux de copropriété prévus. DPE de nov 2025: D/A Idéalement située, Charmant appartement T2 avec parking dans résidence fermée en excellent état, à deux pas du jardin japonais et de Compans Caffarelli avec accès à deux stations de métro et bientôt une troisième aux ponts jumeaux où l'accès à la rocade est possible. Il est situé à l'est et longue par le sud le canal du midi. Se trouve au 5eme étage sur 8, 2 ascenseurs , et d'une surface habitable de 47m2, il se compose d'une entrée principale desservant un séjour lumineux exposé donc à l'est avec balcon de 5 m2 attenant, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche et des wc séparés ainsi qu'une chambre lumineuse avec placard. Tous les gros travaux de copropriété ont déjà été effectués. Chauffage électrique. Double vitrage. Cellier au sous-sol. Local vélo. Local poubelles et recyclage des liquides. 1 parking aérien fermé. Rénovation complète effectuée il y a 3 ans : murs , peintures,:salle de bain transformée en salle d'eau avec douche et sèche serviette, tableau électrique remis aux normes avec rajout de prises électriques dans la cuisine, chauffe eau et radiateurs changés, sol avec installation de lino dans tout l'appartement. 2 accès à la copropriété, soit par le parking soit par le canal du midi (accès fermé et sécurisé). Travaux de la copropriété : 2 ascenseurs neufs, rénovation du hall d'entrée, étanchéité de la toiture reprise. Charges de copropriété / an: 908E. Taxe foncière / an: 1020E.