Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Villeurbanne

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€3,511

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

SPECIAL INVESTISSEUR TRES BELLE RENTABILITE DE 4,95% Rue Antonin Perrin - proximité Maisons Neuves /tram Reconnaissance Balzac / et futur T6 Une exclusivité Decultieux Immobililer En 3ème étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété sécurisée, ce T2 bis exposé Ouest de 47m² a été rénové en 2006. Il était loué 631,34 euros par mois hors charges (provision de 25 euros) Son agencement, fonctionnel, lumineux, en étage, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, charme de l'ancien, cheminée et parquet, chambre séparée, salle d'eau wc. Une cave complète ce bien (qui n'est pas louée). Travaux récents. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété très raisonnables. Idéal = la possibilité d'acquérir sur le même palier un deuxième appartement de Type 1Bis loué 603,88 euros hors charges (28 euros- par mois soit une rentabilité de 5,75%). Forte demande secteur pratique : prochainement le tram T6, et Reconnaissance Balzac, possibilité pour rejoindre à pied Gratte Ciel, commerçant entre Maisons Neuves et Grand Clément. Un reportage photos complet sur A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Muriel PERRIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 635 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :

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