Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€4,872

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cagnes-sur-Mer

Description

En exclusivité Résidence 'Le Montcey' 64-66 Boulevard du Maréchal Juin 06800 Cagnes-sur-Mer - 2 pièces ? 47 m² - 3 € étage avec ascenseur - Terrasse de 12 m² - Stationnement privatif en sous-sol - Appartement à rénover Emplacement stratégique: Idéalement situé sur le boulevard Maréchal Juin, à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur agréable à environ 500 m à pied du bord de mer, l'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un accès rapide et à pied aux commerces de proximité, restaurants et services. Le quartier va connaître une forte évolution urbaine avec l'arrivée prochaine du Tramway Ligne 4, qui longera le boulevard Maréchal Juin (un véritable atout pour la mobilité et la valorisation future du bien). Un appartement avec du potentiel ! Ce 2 pièces lumineux comporte : toutes ses pieces ouvrent sur une grande terrasse de 12 m² et bénéficient d'une belle luminosité, une chambre spacieuse avec rangements, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et WC séparés et une entrée desservant l'ensemble des pieces. Aucune perte d'espace, des possibilités d'optimisation maximale (cuisine US, rangements sur mesure, modernisation totale) pour créer un lieu de vie contemporain et confortable. ? Atouts et opportunités: Terrasse profonde, résidence avec ascenseur, place de parking privative en sous-sol. A rénover : fort potentiel de revalorisation Mobilité améliorée avec futur tramway Secteur recherché pour de l'investissement locatif ou une première acquisition. Cagnes-sur-Mer: vivre la Côte d'Azur, entre mer et collines, Cagnes-sur-Mer offre un cadre dynamique : plages aménagées, promenades, commerces, activités sportives et culturelles toute l'année. Une situation idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

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