Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Pantin

PANTIN | METRO 4 CHEMINS | 2P - 1CH | 47 m² | BALCON | EXPO SUD-EST | IMMEUBLE DE 2005 | GRAND PARKING PMR | Idéalement situé au coeur d 'un quartier vivant et bien desservi, ce charmant 2 pièces de 47 m² niché au 3e étage sur 6 d'un bel immeuble récent bien entretenu de 2005, séduit par sa luminosité, son plan idéal, son beau volume de vie avec un séjour-cuisine-salle à manger d'environ 30m² prolongé par un balcon offrant une vue assez dégagée en Exposition SUD. Un intérieur lumineux et bien agencé : Entrée fonctionnelle, permettant une bonne distribution des pièces, entre la partie jour et la partie nuit. Grand séjour baigné de lumière grâce à deux grandes double portes fenêtres en double vitrage exposées au SUD, offrant un espace agréable pour recevoir ou se détendre. Cuisine actuellement indépendante mais facilement ouvrable; aménagée et prolongée par un espace salle à manger avant de rejoindre le séjour. La cuisine dispose de carrelage au sol et en crédence. Fonctionnelle, elle bénéficie également d'une exposition SUD, idéale pour préparer les repas dans un environnement lumineux et ensoleillé. Grande chambre confortable d'environ 13m², située de l'autre côté de l'appartement traversant au calme sur jardin, idéale pour un espace nuit bien séparé. Salle de bains avec baignoire, que l'on peut rendre accessible depuis la chambre. Un bon DPE en D grâce à la bonne isolation de l'immeuble de 2005, des fenêtres en PVC double vitrage dans toutes les pièces et une chaudière individuelle pour l'eau chaude et le chauffage, permettant de maîtriser les coûts de consommation. Immeuble sécurisé de 2005, bien entretenu. Une localisation stratégique : À proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles. À 5 min à pied du métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (Ligne 7), à 10 minutes à pieds de la gare RER E de Pantin et à quelques minutes des futurs aménagements du Grand Paris et du futur écoquartier. L'appartement est vendu avec une très grande place de Parking PMR, qui dispose d'une borne de recharge électrique. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 235 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).