Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne

Petit cocon à vendre, appartement de 2 pièces à Montereau-Fault-Yonne. L'appartement se compose d'une entrée sur salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La disposition des pièces offre une circulation fluide et agréable. Il est également doté de tout confort avec la fibre optique, les radiateurs électriques récents, la VMC et de nombreux placards de rangements. Ce charmant appartement, situé au coeur de Montereau-Fault-Yonne est dans une résidence sécurisée, équipée d'interphones. Une place de parking est incluse dans la résidence. **Construit en 2003, ce bien est en excellent état**, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Sa proximité, à 10 minutes à pied, avec les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement idéal pour un quotidien facilité et agréable. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (estimation de location entre 650€ et 750€ par mois). Sa surface de 47m² en fait un bien chaleureux et accueillant, parfait pour un couple ou une personne seule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et confortable à Montereau-Fault-Yonne. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 180 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2022 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).