Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Orléans

Découvrez cet appartement lumineux de 47 m² situé au 5áµ? étage d'une résidence bien entretenue, au cÅ?ur du quartier prisé de Châteaudun-Bannier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre spacieuse de 13,83 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Le bien dispose également d'un balcon et de la climatisation. Afin d'atteindre la lettre D du DPE : il vous faudra changer les 3 fenêtres ainsi que le ballon d'eau chaude pour un montant d'environ 8500â?¬ à 11500â?¬. Son emplacement est un véritable atout : è? 200 mètres du tram A ' arrêt Louis Braille, è? 200 mètres de la gare d'Orléans, è? proximité immédiate de Carrefour, Intermarché, boulangeries, restaurants et commerces de quartier. Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts à quelques pas, comme le Jardin du Docteur Jean Baranger. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 055 â?¬, comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ' prix de vente : 116 000 â?¬. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.