Résidence 2 pièces 47 m² à vendre à Paris

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€455,000

Prix au m²

€9,681

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

LMNP - Appart'Hôtel Adagio Paris Tour Eiffel - 2 pièces 47,3 m² - Bail long terme Investissez dans un placement immobilier sécurisé et sans gestion, au coeur du 15e arrondissement de Paris, dans la résidence Adagio Paris Côté Seine - Tour Eiffel. 📍 Paris 15e - secteur Seine / Tour Eiffel 🏢 Appartement 2 pièces - 47,3 m² - étage élevé (18e) pour 4 personnes 🏨 Résidence Appart'Hôtel Adagio (Groupe Pierre & Vacances) L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le plan est optimisé et fonctionnel, conforme aux standards de la résidence. 🔹 Bien vendu loué sous bail commercial 🔹 Bail renouvelé jusqu'au 31 décembre 2035 🔹 Gestion 100 % déléguée - aucun impayé, aucune vacance 💰 Revenus locatifs • Loyer annuel garanti à compter de 2026 : 16 549 € HT 📊 Rendement • Environ 3,63 % net réel • Bien acquis initialement sous régime TVA en 2006, période de régularisation aujourd'hui purgée. La vente est hors TVA. ⚖️ Fiscalité • LMNP possible • Amortissement du bien et du mobilier • Revenus faiblement fiscalisés 👉 Produit patrimonial idéal pour investisseur recherchant sécurité, visibilité long terme et tranquillité. 📩 Dossier complet et documents contractuels sur demande.

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