Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à La Rochelle

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€212,000

Prix au m²

€4,511

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

17000 - LA ROCHELLE - Quartier LES MINIMES. Appartement T2 - TERRASSE et JARDINET. À seulement 150 mètres de la plage des Minimes, découvrez en Exclusivité ! ce charmant appartement de 47 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif de 15 m². L'appartement se compose de : - Une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, - Une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), - Une chambre avec dressing, - Une salle d'eau moderne avec lave-linge et douche hydromassante, - Un WC séparé. Côté confort, les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et le chauffage au sol. Côté pratique, vous profiterez de stationnements libres et sécurisés dans la résidence, d'un local vélos collectif et, en option, de la possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol. - Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports (bus, bus de mer, pistes cyclables) et des universités. Suite au PPPT possible amélioration du DPE. Passage de G en D. Ce bien offre un investissement locatif immédiat et sécurisé, tout en restant idéal pour un futur projet de résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 365 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Notre avis

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Sécurité

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