Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Bobigny

Opportunité rare - dans un immeuble livré en 2017, sécurisé et très bien situé : tout à proximité avec de nombreux commerces et transports accessibles à pied : - 3 mn d'une zone commerciale et du centre commercial Drancy Avenir - 3 mn du tram ligne 1 arrêt Drancy Avenir - 9 mn du métro ligne 7 La Courneuve ou Fort d'Aubervilliers - 9 mn de la future ligne 5 du Grand Paris. Pour les investisseurs : de nombreuses entreprises en étant dans une zone d'activité, exemple Hermès à 2mn ou encore Bosch. A cela s'ajoute l'hôpital Avicenne AP-HP en pleine extension ou bien encore la présence de l'université Sorbonne Paris Nord. Le bien se loue très facilement. **Logement 2 pièces de 47m², Meublé et Équipé + 2 Terrasses + 1 Parking**. Actuellement loué avec congé pour vente pour le 29 juin 2026. Le loyer est de 1.200€ charges comprises. Il se compose d'une entrée (4m²), en face les toilettes séparées (2m²). À gauche, le séjour avec cuisine ouverte (22m²). À droite, une grande chambre (15m²) avec une salle de bain (5m²). Il dispose de deux terrasses (7 et 14m²) de part et d'autre, avec abris de jardin pour le stockage. Liste non exhaustive des équipements avec la possibilité dans la négociation d'acheter meublé pour votre plus grand confort : Nombreux placards, Cuisine Schmitt avec électroménagers de qualité, Canapé-lit Poltronesofa permettant d'accueillir des invités, TV 55' LG récente, Table et chaises, vaisselle, Aspirateur sans fil, Baignoire, Lit coffre king size 180x200, Dressing, ... logement raccordé à la fibre (Free ou Bouygues ou Orange). Enfin une place de stationnement privative en sous-sol avec caméras complète l'offre. Agences s'abstenir A propos de la copropriété : Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160 € Raccordement à la géothermie de Bobigny en projet dans 2 ans (=baisse des charges de chauffage gaz). A propos des performances énergétiques : C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).