Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€4,787

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

ENDOUME SAINT-VICTOR TYPE 2 RÉNOVÉ VUE DÉGAGÉE CAVE 10 m2 À deux pas de la place Saint-Victor, du Vieux-Port et de toutes les commodités, au 81 rue d'Endoume 13007 Marseille, découvrez ce charmant Type 3 de 47 m2 entièrement refait à neuf. Situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété typiquement marseillaise (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : Un séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée Deux chambres dont une de belle dimension Une salle d'eau moderne WC séparés Les volumes sont optimisés, les prestations soignées, et la rénovation récente permet une installation immédiate sans travaux. Il benificie d'une climatisation réversible dans le salon et la chambre . Une grande cave saine de 10 m2, idéale pour stockage, vélos ou complément patrimonial. Emplacement premium - Idéal premier achat - Parfait investissement locatif patrimonial. Un bien clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés du 7€ arrondissement. Charges 87 EUR / mois Taxe foncière : 800 EUR DPE : C Visites 7/7 avec Thibault Cipriani [Coordonnées masquées] Visites 7/7 Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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