Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Sathonay-Camp

Joli appartement T2 avec grande terrasse À deux pas du centre et des commodités de Sathonay-Camp, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce joli T2 de 47 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2019, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un espace de dégagement de près de 8 m² offre de belles possibilités de rangements et de penderie, tout en ouvrant naturellement la perspective vers la pièce de vie. Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur mesure, développe plus de 22 m² baignés de lumière. L'ambiance y est douce et contemporaine, avec un espace repas convivial et un coin salon tourné vers l'extérieur. La pièce se prolonge naturellement par une loggia couverte, véritable pièce en plus aux beaux jours. Depuis celle-ci, vous accédez à un agréable jardin privatif, un atout rare, idéal pour un déjeuner au soleil, un moment de lecture ou une soirée d'été entre amis. Côté nuit, la chambre de 11 m², calme et bien proportionnée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, offrant une vraie sensation de continuité entre intérieur et jardin. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, intègre un WC ainsi qu'un espace buanderie avec arrivée pour machine à laver. Les prestations qui font la différence : Résidence récente de bon standing (2019) Chauffage collectif au gaz Menuiseries PVC double vitrage Accès PMR Ascenseur Environnement calme et résidentiel Une place de stationnement en sous sol complète ce bien et est proposée en sus. Vous serez séduit par le soin apporté à chaque détail et par la situation idéale de l'appartement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare TER se situe à seulement 12 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 15 minutes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463 Référence annonce : VA17799-NOVEA-LD Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1290 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).