Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Avignon

Laissez-vous séduire par cet appartement de 47 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée datant de 2005, au coeur d'Avignon. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante et une lumière naturelle inondent chaque espace, créant un cadre de vie agréable et chaleureux. Ce bien se compose d'une chambre baignée de lumière et d'une salle de bain pratique. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, intègre une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon de 6,37 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. En complément de ses espaces intérieurs bien pensés, l'appartement dispose d'une cave de palier de 4,54 m² et d'une place de parking privative, assurant un quotidien sans tracas. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant l'accès aux gares d'Avignon et à l'autoroute, situées à environ 9 km. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services médicaux sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, actuellement occupé par une locataire soigneuse et fiable, garantissant une gestion sereine. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 58,32 m² (appartement : 47,41 m², balcon : 6,37 m², cave : 4,54 m²) - Taxe foncière : 835 € - Charges de copropriété : 60 € par mois - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus sont fournis par l'annonceur à titre indicatif. Ils ne se substituent pas à des contrôles techniques, juridiques et administratifs qui doivent être réalisés par des professionnels qualifiés avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier les diagnostics (amiante, plomb, termites, électricité, gaz), le mesurage, le bornage, les titres et servitudes, ainsi que le règlement de copropriété et le détail des charges. Pour les informations publiques relatives aux risques et à la cartographie réglementaire, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.