Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Besançon

BESANÇON BREGILLE : INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME (2005) T2 vendu loué avec piscine, emplacement de parking en sous-sol. Saisissez la perle rare sur les hauteurs de Besançon ! Devenez propriétaire de ce superbe T2 de 46,57 m2 dominant la cité Vauban. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2005, ce bien combine la sécurité d'une construction récente, le prestige d'un emplacement no1 et des revenus locatifs garantis. Ce bien a été pensé pour un confort quotidien avec une distribution fluide comprenant un dégagement avec placard de rangement, un WC séparé, un vaste séjour lumineux de 21 m2 donnant sur un balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée (four, plaques, hotte) et une chambre confortable avec sa salle de bains attenante pour une intimité totale Plus qu'un simple appartement, c'est un style de vie que nous vous proposons : - Profitez d'un balcon offrant l'un des plus beaux panoramas de Besançon. - Plongez dans la piscine collective de la résidence lors des journées ensoleillées donnant un élément de confort exceptionnel pour vos locataires. - L'immeuble dispose d'un ascenseur et le logement inclut une place de parking privée en sous-sol (un luxe indispensable dans le secteur). - Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité d'esprit absolue. - L'appartement est chauffé avec des radiateurs électriques (DPE en cours de réactualisation) Le logement est vendu loué garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer est actuellement à 540 EUR hors charges. Son prix de vente est à 115 000 EUR FAI La taxe foncière est de 1 064 EUR. La copropriété est de 2005 comprenant 335 lots (dont 142 lots principaux) Les arrêts Bregille et Mirabeau se trouvent à quelques minutes à pied. Ils permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la boucle de Besançon. Ce type de bien sur les hauteurs de Bregille est extrêmement recherché. Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville de Besançon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Céline Marmet Immobilier (Tél : [Coordonnées masquées]) Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 335 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)