Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Saint-Dizier

Bel appartement F2 avec balcon, cave et place de stationneme Référence de l'annonce à rappeler : GAM A SAINT-DIZIER (52100) - Bel appartement de 47,23 m2 au 4ème et dernier étage d'une résidence de 4 étages, avec place de parking privée et cave individuelle. GB IMMOBILIER vous présente cet appartement de type F2 de 47.23 m2, bien agencé et prêt à vous accueillir. L'appartement vous accueille par une entrée avec des placards intégrés, une cuisine équipée et séparée du séjour. Ce séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les bords de Marne. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Le chauffage est individuel électrique et la lumière traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose d'une cave individuelle, parfaite pour le stockage de vélos, d'une moto ou objets de stockage ainsi qu'une place de parking privative. Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec un accès rapide à la RN4, proche de la base ainsi qu'à la piste cyclable de la Grande Boucle de Saint-Dizier, parfaite pour les amateurs de vélo et de balades en plein air. ______ Loyer HC : 450EUR Charges récupérables : Provisions 30EUR/mois (Provisions donnant lieu à régularisation annuelle) Honoraires charges locataire : 366EUR TTC (Dont 141EUR TTC pour l'état des lieux) Dépôt de garantie : 450EUR TTC DPE réalisé le : 25/07/2024 DPE : 191 Kwh/m2/an - D / GES : 7 KgCO2/m2/an B (Energie finale : 100 Kwh/m2/an) Consommation annuelle d'énergie comprise entre : 900EUR et 1250EUR Années de référence : 2021, 2022, 2023 *** Référence annonce : GAM Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024 Honoraires à la charge du locataire : 366 € TTC dont 141 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 450 € Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).