Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Le Havre

Au 45 rue Tristan Bernard, T2 au 1er étage - Résidence sécurisée - Garage possible 6 000 € Votre premier appartement sécurisé et bien pensé. Ce T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre tout le confort nécessaire pour vivre sereinement : espaces de rangement, pièces fonctionnelles et possibilité d'acquérir un garage. L'équilibre parfait entre sécurité, praticité et accessibilité. L'appartement en détail : Entrée avec placards - dès que vous franchissez la porte, vous disposez de rangements. Votre appartement reste dégagé et accueillant, sans l'encombrement du quotidien. Séjour cuisine - l'espace de vie qui réunit tout ce qui compte au quotidien. La configuration ouverte cuisine-salon crée un espace convivial. Vous préparez à manger tout en regardant la télé. Chambre - votre cocon nuit, séparé de l'espace de vie. Salle de bains avec WC - tout ce qu'il faut pour votre routine quotidienne sans perdre d'espace. La Vue est dégagée - L'immeuble est en fond de résidence, pas de vis-à-vis. Possibilité d'acquérir un garage pour 6 000 euros. Pourquoi c'est un excellent investissement ? Confort quotidien - vous rentrez du boulot, vous vous garez directement dans votre garage. Fini de tourner 20 minutes pour trouver une place dans la rue. Protection de votre véhicule - votre voiture est à l'abri des intempéries (grêle, neige, soleil qui abîme la peinture). Valeur ajoutée à la revente - un T2 avec garage se revend beaucoup plus vite et plus cher qu'un T2 sans garage. Pourquoi ce T2 est fait pour vous Pour un premier achat sécurisé - résidence sécurisée + 1er étage = vous investissez sereinement dans un bien qui conserve sa valeur et se revend facilement. Pour un célibataire ou un jeune couple - un T2 bien agencé avec rangements intégrés. Pour capitaliser enfin - arrêtez de payer un loyer qui enrichit quelqu'un d'autre. Chaque mensualité construit votre patrimoine. Dans 5-7 ans, vous revendez avec une plus-value et vous achetez plus grand ou une maison. Pour la tranquillité d'esprit - vous vivez en sécurité, vous dormez tranquille, vous partez en vacances serein. Votre qualité de vie s'améliore instantanément. MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES Type de bien : Appartement T2 Surface habitable : 47 m² (loi Carrez) Nombre de pièces : 2 pièces principales (séjour cuisine + 1 chambre) Étage : 1er étage Ascenseur : Non Année construction : 1986 Chauffage : individuel, gaz Eau chaude : individuelle Charges de copropriété : 936 euros/an (environ 80 euros/mois) Nombre de lots copropriété : 110 Procédures en cours : Aucune Syndic : LOGEO GESTION Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C Classe GES : C Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 410 et 590 euros (prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021) DPE réalisé le 06/02/2024 - Valable jusqu'au 05/02/2034 Taxe foncière : 911 euros/an Prix de vente appartement : 60 000 euros Prix garage (optionnel) : 6 000 euros Honoraires d'agence : PAS D'HNORAIRES (Ref.4096|4096-01-[Coordonnées masquées]-12668) Référence annonce : 4096_4096-01-01-0009 Consommation énergétique : 91 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 60 000 €