Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Colomiers

Appartement T2 de 47 m² avec balcon de 5 m² dans une petite résidence de 15 appartements. Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. **Logement très fonctionnel, avec faibled charges de copropriété**, idéal premier achat ou investissement locatif (actuellement loué meublé 698 euros/mois) le locataire a reçu son congé pour vente avec une sortie le 5 juillet 2026. Situé à Colomiers, dans un environnement résidentiel calme, au 1° étage sur 2, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 1995. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard de rangement, puis sur une pièce de vie de 19,5 m², lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée de 7 m². **Le plus de l'appartement** : un coin nuit avec la chambre, la salle de bain et un WC séparé. Extérieur : Balcon de 5 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Chauffage individuel climatisation réversible et chauffage électrique. Aucun rafraichissement à prévoir vous posez vos valises. Localisation : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Colomiers, à proximité de la zone commerciale du Perget, crèche, école, lycée général et technologique international Victor Hugo (200m) et commodités Accès à 100m aux lignes de bus reliant le métro toulousain et à 5 min à pied de l'arrêt SNCF (Colomiers lycée international) Le centre-ville de Colomiers est accessible en moins de 14 min en bus, 8 min en voiture. Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (15 lots). Charges courantes de copropriété : 750 € / an Taxe foncière : 880 €/an Aucune procédure en cours. Informations énergétiques DPE réalisé le 07/04/2023 Performance énergétique : C GES : A Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 455 € et 710 € / an.