Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 8 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€4,681

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

NICE - QUARTIER LES FLEURS | T2 47 m² | INVESTISSEMENT LOCATIF **NICE - QUARTIER LES FLEURS | T2 47 m² | INVESTISSEMENT LOCATIF** Situé à deux pas de l'EDHEC Business School, de l'aéroport et de la mer, ce T2 de 47 m² bénéficie d'une demande locative triple : étudiants, cadres et touristes. Le quartier des Fleurs affiche un prix médian de 5 997 €/m² avec une progression de +24% sur 5 ans. Rendement brut estimé entre 4,5% et 10% selon la stratégie (LMNP longue durée ou location saisonnière), dans une zone tendue ALUR A à faible vacance. À rafraîchir — levier idéal pour créer de la valeur immédiatement et optimiser le rendement net. Cette annonce référence 262898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 262898 Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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