Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Mers-les-Bains

80350 - MERS-LES-BAINS - PROCHE MER - COUP DE COEUR - APPARTEMENT LUMINEUX - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - CALME ABSOLU efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Mers-les-Bains, à deux pas de la mer, dans un quartier calme et recherché. Idéalement agencé, ce bien de 47 m² se compose d'un séjour lumineux de 14 m², d'une chambre confortable, le tout réparti sur 3 niveaux 🔥 EXCLUSIVITÉ EFFICITY 🔥 📍 Mers-les-Bains - À deux pas de la mer et du centre Découvrez cet appartement en duplex / triplex d'environ 47 m² habitables, situé dans une maison des années 1945 divisée en 3 logements 🏡 Description du bien : L'accès se fait au 1er étage via un palier privatif avec escalier indépendant. ➡️ Au 2ème étage : un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une pièce annexe (bureau ou petit salon) , WC et une salle de bain. ➡️ Au 3ème étage : une chambre mansardée avec lambris, apportant charme et authenticité. 🔥 Chauffage électrique 📊 DPE : G 📍 Environnement : Situé dans une petite impasse au calme, sans vue mer, mais à proximité immédiate du square, du centre-ville et de l'esplanade. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de Mers-les-Bains à pied : plage, commerces et balades en bord de mer 🌊 💡 Informations complémentaires : ✔️ Copropriété sans syndic Professionnel ✔️ Aucun désordre structurel (rapport d'expertise réalisé) ✔️ Travaux à prévoir, idéal pour valorisation 💰 Prix : 89 900 € HAI 🎯 Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. 👉 Bien ancien datant de 1850 nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration (électricité, chauffage, isolation), présentant quelques fissures non structurelles liées à son âge ; une expertise structurelle a été réalisée confirmant l'absence de désordre majeur, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation pour lui redonner une seconde jeunesse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, avec un accès direct à la mer, dans un secteur prisé de Mers-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier !