Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Lyon

Charmant T2 rénové - Hyper centre de Lyon Au coeur du centre-ville de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 44 m², entièrement rénové avec soin, niché au sein d'un immeuble de caractère datant de 1700. Un bien qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien (cachet, authenticité) et le confort moderne. Situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière naturelle, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que de WC indépendants. Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (métro, bus) DPE classé C : un excellent confort énergétique Faibles charges de copropriété : un vrai avantage pour un investissement maîtrisé Appartement en très bon état général, prêt à vivre ou à louer sans travaux Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un appartement plein de charme dans un secteur très recherché. Référence agence : 11234 Référence annonce : U8EN-0AG-B2G Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).